ДДУ расшифровывается, как договор долевого участия. В последние годы он стал популярен среди россиян. Несмотря на обоснованные риски и частые заморозки строек, люди не перестают вступать в долевое строительство. Поэтому очень важно, чтобы все документы были в порядке, а сделки совершались по закону. В связи с этим государство обязало участников долевого строительства регистрировать все ДДУ. Давайте разбираться, как это поможет обезопасить дольщиков от мошенников и зачем покупателям нужна выписка из ЕГРН?

Что такое договор долевого участия?

Это документ, где указаны основные параметры жилища и условия сделки: адрес, площадь, цена, сроки окончания строительства и сдачи объекта, а также, каким образом будет осуществляться оплата. Кроме того, в договоре прописано, на что имеют право участники сделки и их обязанности.  

Зачем нужно регистрировать договор долевого участия?

Каждый год большое количество людей вступает в долевое строительство, покупатели несут деньги застройщикам, добросовестным и не очень. Покупатели выбирают там, где дешево, но рискованно. Поэтому очень важно, чтобы застройщик до того, как принять от дольщика деньги, подал заявку на регистрацию ДДУ. Зачем это нужно? 

• Во-первых, регистрация ДДУ гарантирует покупателю, что он будет единственным собственником квартиры. Это значит, что недвижимость не продадут кому-то еще.
• Во-вторых, пока ДДУ не зарегистрирован, он не имеет законной силы и сделка не считается состоявшейся.
• В-третьих, регистрация договора узаконивает статус дольщика. Таким образом, если у вас возникнут проблемы со строительной компанией, а деньги возвращать вам не будут, вы можете смело обращаться в суд.

Чтобы удостовериться, что все документы в порядке и сделка заключена действительно по закону, нужно получить выписку из ЕГРН. Из нее вы сможете узнать всю необходимую информацию.  

Содержание выписки из ЕГРН о регистрации ДДУ

Выписка из ЕГРН о регистрации договора долевого участия включает в себя:

• всю информацию об участке, где будет построен новый дом;
• характеристики будущего строения;
• ведения о собственниках;
• данные о виде права собственности;
• информацию о том, находится ли квартира под арестом или она обременена ипотекой;
• сведения о переходе прав к другому лицу;
• сведения о всех сделках.

Выписка из ЕГРН о регистрации договора долевого участия – очень нужный документ для покупателя. Получив его, можно не только узнать о реальности регистрации ДДУ, но и проверить достоверность информации о будущем объекте недвижимости. Таким образом, вы убедитесь в добросовестности и благонадежности застройщика и удостоверитесь, что вложили деньги правильно. 

Как получить выписку ЕГРН о регистрации ДДУ?

Дольщик может получить выписку из ЕГРН в двух видах.

В бумажном. Чтобы документ доставили прямо в руки, нужно прийти в отделение Росреестра или записаться на прием в МФЦ. Стоить такая выписка будет полторы тысячи рублей. В многофункциональном центре выписку из ЕГРН вам подготовят за пять рабочих дней. А в Росреестре придется ждать неделю.

В электронном. Если вы не хотите сидеть в очередях, тогда можно поступить гораздо проще и получить электронный вариант выписки: 

1. на сайте Росреестра или через сервис Госуслуг, который также затем отправит вас на сайт Росреестра. Стоить электронная выписка будет в два раза меньше бумажной – 700 рублей. И время изготовления всего 3 дня.
2. с помощью сервиса ЕГРН.Реестр. Зачем куда-то идти и ждать документ несколько дней, когда можно получить его здесь и сейчас. Укажите кадастровый номер вашей будущей квартиры или ее адрес и в течение часа у вас на электронной почте будет готовая выписка из ЕГРН о регистрации договора долевого участия. Заказать ее можно всего за 350 рублей.

Воспользуйтесь сервисом ЕГРН.Реестр и сэкономьте не только деньги, а также время и нервы. И убедитесь, что все действия застройщика законны. В режиме онлайн круглосуточно вам будет доступна информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра.