Рынок жилья, предлагаемого в аренду в Москве или Подмосковье, довольно широк. Арендовать недвижимость можно на несколько лет или на пару месяцев. При этом можно существенно сэкономить на оплате, если снять квартиру без посредников, заключив договор с хозяином напрямую. Что при этом нужно учесть, чтобы не нарваться на мошенническую схему?

Где искать квартиру в аренду

• Вариант 1 – среди знакомых. Вам могут предложить подходящий вариант друзья, их друзья или ваши родственники. Преимущества такого поиска – гарантия добросовестности арендодателя. Недостатки – любые конфликтные ситуации приведут к тому, что жилье придется искать снова.
• Вариант 2 – на интернет-досках объявлений (AVITO и прочие). Плюсы – большое количество предложений с любыми условиями и разного ценового сегмента. Минусы – отсутствие любых гарантий, недостоверность информации о сдаваемом жилье, выявить которую удается только при осмотре.

От чего зависит цена аренды

Кроме очевидных моментов – наличие хорошего ремонта, удаленность от центра, близость к метро и транспортных развязок, при определении арендной платы учитывают другие, неочевидные на первый взгляд моменты:

• куда направлены окна спальни – в тихий двор или на проезжую часть;
• наличие домофона, консьержа в подъезде;
• наличие круглосуточных продуктовых магазинов в шаговой доступности;
• наличие стоянки для личного транспорта.

Если такие моменты для вас не принципиальны, то снять квартиру недорого можно не только в удаленных дальних районах.

Как избежать мошенников

Чтобы не стать жертвой мошенников и не потерять деньги, соблюдайте несколько правил:

• проверяйте право собственности арендодателя, его документы;
• проверяйте жилье на наличие других собственников – при их наличии потребуется согласие каждого;
• заключайте договор и регистрируйте его у нотариуса;
• помните – если вы арендуете квартиру на срок более года, договор необходимо регистрировать в УФРС;
• учтите в договоре все принципиальные моменты – вопросы ремонта, изменения стоимости, регламент его расторжения.

Важно! Следует предусмотреть возможность подтверждения внесения арендной платы. Лучше всего проводить платежи через банк и сохранять все квитанции.

Снять квартиру в Москве без посредников – задача, не требующая особых знаний и навыков. Типовой формат договора аренды, предусматривающий все установленные гражданским законодательством нормы, можно найти в Сети. Главное, внимательно отнестись к проверке сдаваемой квартиры и арендодателя на добросовестность.

Текст: Светлана Курылева