Что нужно учесть перед рефинансированием ипотечного кредита

Для начала разобраться, действительно ли это будет выгодно для вас.

За последние годы в России ставки по ипотечным кредитам подешевели минимум на 2-3%. По данным «Дом.РФ», большинство текущих ипотечных кредитов были выданы по ставке 10-11% годовых, сейчас средняя ставка таких займов ­составляет 7%. Поэтому для заемщиков вопрос рефинансирования своего ипотечного кредита становится актуальным.

Рефинансирование – возможность заменить существующий кредит на новый, но на более выгодных условиях. Здесь мы говорим об ипотеке, которой вы перекрываете ваш текущий заем, но под меньший процент. 

Перед тем как идти в банк, вы должны не только внимательно ознакомиться с условиями, но и четко понимать несколько важных моментов:

• вам потребуется подготовить те же документы, что и при получении ипотеки, а также оплатить страховку, отчет об оценке квартиры и выписку из ЕГРН;
• рефинансировать кредит лучше в том случае, если у вас получится снизить ставку не менее чем на 1-1,5%, и вы взяли кредит недавно;
• весь процесс сделки занимает от одного до четырех месяцев.  

Если вы решили рефинансировать вашу ипотеку, то сначала можно обратиться в свой банк, так вы сэкономите деньги и время, но часто для своих клиентов им это делать невыгодно. Дальше необходимо изучить предложения других банков, воспользовавшись, например, ипотечным калькулятором. Но помните, что указанная ставка может измениться в большую сторону после уточнения всех нюансов.