Как получить до 390 000 рублей в виде налогового вычета за ипотеку?

Если вы получаете официальный доход и платите с него НДФЛ, то имеете право на имущественный вычет с процентов по ипотеке, в том числе с рефинансирования.

При взятии ипотеки до 2014 года, право вычета дается один раз в жизни. Максимальная сумма, с которой осуществляется вычет ­– 2 млн рублей. Сумма возврата – 260 000 рублей.

Если ипотека оформлена после 1 января 2014 года, лимит вычета по ипотечным процентам уже достигает 3 млн рублей. Получить можно до 390 000 рублей. Также у вас есть право получить не только вычет за уплаченные проценты, но и за основную сумму с покупки квартиры.

Получить имущественный вычет можно двумя способами:

1. Заполнив декларацию 3-НДФЛ на сайте налоговой. Это более удобный способ – в личном кабинете отображены все доходы и данные по недвижимости. Но нужно ждать 3 месяца, пока идет камеральная проверка и месяц на перечисление средств, если она прошла успешно. Подать декларацию можно на следующий год после уплаты налога.
2. Через работодателя. У вас перестанут удерживать налог, пока лимит на сумму вычета не закончился, и зарплата будет выше. Срок рассмотрения заявления – 30 дней. Вам необходимо предоставить уведомление из налоговой, подтверждающее право на вычет.  

Какие документы нужны:

• Документы, подтверждающие оплату: справка о размере уплаченных процентов, квитанции, выписки.
• Договор купли-продажи.
• Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на недвижимость: выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права, акт приема-передачи;
• Кредитный договор.