-
23
Кадастровая выписка
Во время владения недвижимостью, заключения сделки или судебных тяжб за земельный участок может понадобиться кадастровая выписка. Заказать ее можно на сайте ЕГРН.Реестр.
Что такое кадастровая выписка
Кадастровая выписка о земельном участке – это справка, которая содержит полную техническую информацию об объекте недвижимости. В неё входит:
- адрес жилплощади;
- кадастровый номер объекта;
- принадлежность к категории земель;
- сведения о собственнике;
- стоимость и площадь объекта по кадастру.
До 1 января 2017 года документ был необходим при совершении сделок на недвижимость, разделе имущества, капитальном строительстве и т.д. Запросить его можно было в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В настоящее время ГКН упразднен. На замену ему пришел ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. Справка ЕГРН включает в себя сведения из кадастровой выписки, а также данные об истории владения и залогах / запретах на перерегистрацию.
Кому и чем полезен документ
Выписка из кадастрового реестра на земельный участок пригодится владельцу имущества, продавцу или покупателю.
Собственнику справка будет полезна в следующих ситуациях:
- При необходимости создания границ на участке, а также при оформлении документов по землеустройству;
- Если есть необходимость поставить участок на учет по капитальному строительству;
- При проверке правильности составления налога на землю;
- При наличии споров на владение землей, решаемых в судебном порядке.
Покупателю недвижимости выписка будет интересна для уточнения площади участка и его границ, а также для проверки стоимости жилья по кадастру. Продавец, в свою очередь, заинтересован предъявить документ покупателю самостоятельно и убедить его в отсутствии обмана. Тем самым ускорить процесс сделки.
Как заказать кадастровую выписку
Получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка можно на сайте ЕГРН.Реестр. Для этого достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта. Затем вам предложат выбрать наиболее подходящий вариант отчета:
- Выписка о характеристиках и правах. Это сведения о нынешнем владельце, залоге или запрете на перерегистрацию и кадастровой цене объекта. Справка стоит 200 руб.
- Полная информация об объекте недвижимости. Содержит в себе данные о текущем хозяине, полную историю владения, сведения о дате регистрации и дате окончания прав на владение, залог/ запрет на перерегистрацию, кадастровую цену недвижимости. Всё это обойдётся в 350 руб.
- Справка о переходе прав на имущество. Документ предоставляет данные о нынешнем владельце жилья, полную историю владения с указанием каждого хозяина, времени регистрации и времени прекращения прав.
Оплата выписки производится единоразово. К оплате принимаются Сбербанк Онлайн, VISA, Mastercard, Webmoney, QIWI Кошелек. Сайт удобен для тех, кому справка нужна в срочном порядке.
Чем удобен сервис ЕГРН.Реестр
Заказ в режиме онлайн – самый простой и удобный способ получения справки. Для этого даже не нужно выходить из дома. Также к преимуществам сервиса относится:
- Легкий и удобный поиск по адресу объекта;
- Бесплатное получение основных характеристик объекта;
- Минимальное время готовности справки – от 30 минут до 72 часов (в случае проведения технических работ);
- Отчет поступает на электронный адрес в структурированном виде, в информации из отчета легко разобраться;
- Сайт является официальным партнером Росреестра и предоставляет только актуальные данные.
Каждый документ заверяется электронной цифровой подписью (ЭЦП). Выписка имеет полную юридическую силу.
