-
358
Кадастровый паспорт земельного участка
С 2017 года термин кадастровый паспорт на земельный участок изменил свое юридическое значение. Данные, которые ранее указывались в кадастровом паспорте, теперь содержатся в выписке ЕГРН.
Чтобы заказать выписку из ЕГРН, введите в окно поиска адрес или кадастровый номер объекта.
Кадастровый паспорт на землю и выписка из ЕГРН: в чем разница
До 2017 года в России было два реестра, в которых собирались данные о недвижимости:
- ГКН – государственный кадастр недвижимости;
- ЕГРП – единый государственный реестр прав на недвижимость.
ГКН содержал в себе сведения об основных характеристиках объекта: границы недвижимости, площадь, перепланировки и так далее. Любую недвижимость нужно было ставить на кадастровый учет, а чтобы произвести какие-либо действия с недвижимостью, например, продать ее, нужно было оформлять кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт участка был базовым документом, в котором содержались наиболее важные сведения об объекте. В него входили следующие данные:
- Собственник, категория земли, ее целевое назначение, кадастровая стоимость, площадь;
- План земельного участка;
- Ограничения и обременения.
Кадастровым паспортом на землю считалась выписка из ГКН.
В ЕГРП содержались данные о правах на недвижимость: кто владел и владеет объектом, на каких основаниях, с какого времени.
В 2017 году два этих реестра объединили в один. Таким образом появился ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. ГКН и ЕГРП были упразднены. Вся информация о недвижимости стала храниться в базе ЕГРН, за которую отвечает Росреестр.
Кадастровый паспорт земельного участка стало невозможно получить. Вместо него стала действовать выписка из ЕГРН.
Какую информацию содержит в себе выписка ЕГРН
Сегодня выписка из ЕГРН – основной документ, подтверждающий права на имущество.
Существуют разные виды выписок. Основные из них три:
- О характеристиках и правах;
- О переходе прав;
- Расширенная информация о недвижимости.
Справка о характеристиках и правах включает в себя данные, которые ранее указывались в кадастровом паспорте на участок – общие характеристики объекта, текущий владелец, кадастровая стоимость, обременения и ограничения.
Справка о переходе прав включает в себя данные, которые раньше хранились в ЕГРП – настоящие и бывшие владельцы, основание для перехода прав и даты регистрации.
Расширенная справка включает в себя всю вышеуказанную информацию.
Где и как сделать выписку из ЕГРН
Быстрее всего заказать документ на сайте ЕГРН.Реестр – это официальный партнер Росреестра. Чтобы заказать справку, достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта. Готовый документ придет на электронный адрес. К справке будет прилагаться файл с электронной печатью Росреестра.
Общие сведения об объекте предоставляются бесплатно в течение нескольких секунд. Выписки приходят в течение 72 часов. Их стоимость составляет 200-350 рублей. Посмотреть образец.
С любыми вопросами по получению документа можно обратиться в техническую поддержку сервиса в будни с 8 до 18 часов по московскому времени.
