-
304
Выписка из ЕГРН о переходе прав
Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности можно заказать на сайте ЕГРН.Реестр. Документ поступит на ваш электронный адрес в течение часа. Стоимость услуги – 200 рублей.
Заказать выписку из ЕГРН о переходе прав!
Что включает в себя выписка из ЕГРН о переходе прав
Отчет содержит 4 пункта:
- Основные характеристики (адрес, кадастровый номер, площадь, наименование, назначение);
- Местоположение;
- Текущий владелец (включая дату регистрации, документы основания);
- История собственников (включая даты регистрации договоров).
Аресты, залоги и другие неприятные моменты такой отчет из ЕГРН не покажет. Чтобы получить эту информацию, нужно заказать другую выписку. Подробнее об остальных видах документа рассказываем ниже.
В каких случаях нужна выписка из ЕГРН о переходе прав собственности
Документ понадобится в нескольких случаях.
Если вы – продавец:
Проверьте объект недвижимости перед продажей, нет ли проблем. Лучше такие моменты обнаружить вам, чем покупателю.
Если вы собственник, информация из ЕГРН должна это подтвердить. Закажите ее самостоятельно, чтобы вызвать больше доверия у покупателя и быстрее продать недвижимость.
Если вы – покупатель:
С помощью отчета о переходе прав проверьте историю собственников и документы, на основании которых передавались права. Выписка поможет отследить историю каждой доли и убедиться в отсутствии других претендентов на имущество.
Сверьте данные продавца и данные последнего собственника из выписки. Обратите внимание, сколько всего владельцев было у объекта. Чем больше бывших владельце – тем больше вероятность, что между бывшими собственниками могут возникнут разногласия.
Если сдаете недвижимость в залог:
Банк потребует отчет из ЕГРН, если закладываете недвижимость и получаете деньги или оформляете ипотеку. Кто был собственником объекта недвижимости до вас, не претендует ли он на заложенное имущество – эта информация важна для банка.
Другие случаи
При оформлении сделок с недвижимым имуществом нотариусы часто запрашивают отчет из ЕГРН о переходе прав. Так они проверяют юридическую чистоту объекта недвижимости и его историю.
Также выписку из ЕГРН могут запрашивать судебные приставы с целью выяснения состава имущества или его появления у отдельного человека или организации. Если ФССП поступает сигнал о том, что сделка совершена незаконно, ждите проверок.
Чем удобен сервис ЕГРН.Реестр
ЕГРН.Рестр за максимально короткие сроки предоставляет три самых популярных вида выписок. Запрос направляется напрямую в Росреестр. Данные формируются от 30 до 60 минут. Если база объектов недвижимости будет перегружена, готовый отчет придет максимум в течение 72 часов. Для сравнения, в МФЦ выписки готовят в течение 9 рабочих дней. Придется заплатить госпошлину – от 400 рублей.
Чтобы заказать выписку не нужно ехать в отделение Росреестра или МФЦ, достаточно в окне поиска на сайте указать адрес или кадастровый номер объекта. Сделать это можно в любое время суток.
ЕГРН.Реестр предоставляет электронную выписку из ЕГРН. Документ заверен ЭЦП (электронной цифровой печатью) Росреестра. Это означает, что выписка имеет полную юридическую силу.
Если у вас останутся вопросы, специалисты технической поддержки готовы ответить на них в онлайн-чате на сайте, по электронной почте или по бесплатному номеру.
Какие еще виды выписок можно заказать
Часто отчет о переходе прав путают с расширенным. Но информация в них совпадает лишь частично.
Так, расширенная выписка включает сведения о характеристиках объекта недвижимости и правах. Т.е, кроме информации о собственниках, истории владения недвижимостью, дате регистрации договора и сроке прекращения прав отчет покажет кадастровую стоимость и наличие обременений или ограничений. Цена на сайте ЕГРН.Реестр - 350 рублей. Посмотреть образец.
Можно получить отчет из ЕГРН о характеристиках и правах объекта недвижимости. Истории собственников не будет, зато можно будет увидеть кадастровую стоимость и наличие залога, ареста, а также запрета на перерегистрацию. Цена отчета – 200 рублей. Посмотреть образец.
